Wir haben eine Vision
Wir sind eine altersgemischte Gruppe, die gemeinsam ein solidarisches und nachhaltiges Wohnprojekt realisieren will – mitten in der Stadt und trotzdem naturnah. Uns verbindet der Wunsch nach gemeinschaftlichem Leben, sozialem Zusammenhalt und aktiv mitgestalteter Zukunft.
Unser Konzept ist gemeinschaftlich
Wir planen ein Wohnprojekt für rund 25 Personen – modular, wandelbar und genossenschaftlich getragen. So entsteht ein Ort, der mit seinen Bewohner*innen wachsen kann und langfristige Sicherheit bietet.
Grundstück – Bauen im Bestand
Das Wohnprojekt soll auf dem städtischen (Teil)-Grundstück Buschstraße 10 im Quartier Hesselnberg (Wuppertal Barmen) entstehen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein 2-geschossiges Bestandsgebäude (Grundfläche 135 m²) mit einem eingeschossigen Anbau (Grundfläche 74 m²) sowie eine 1-geschossige Halle (Grundfläche 170 m²).
Wir planen die beiden Bestandsgebäude möglichst zu erhalten und umzunutzen, ergänzend kann in einem weiteren Schritt ein Neubau mit 280 m² Wohnfläche entstehen.
Wir möchten Wohnraum für ca. 25 Personen aus unterschiedlichen Generationen und Lebenssituationen sowie Gemeinschaftsflächen schaffen. Angestrebt wird eine modularisierte, flexible Bauform, die eine spätere Anpassung der Wohnungsgrundrisse ermöglicht.
Planungsphase – Projektentwicklung
Unser Wohnprojekt in Gründung verhandelt mit der Stadt einen Anhandgabevertrag.
Im Anhandgabezeitraum (mind. 12 Monate) erhalten wir die nötige Zeit und Planungssicherheit, um die Umsetzbarkeit des Vorhabens zu prüfen, die Planung zu konkretisieren, Gruppenbildung und Finanzierung, Genossenschaftsgründung zu klären und ggfs. erforderliche Sicherungsmaßnahmen an den Bestandsgebäuden in eigener Verantwortung vorzunehmen.
Unsere Erfahrungen bei der Projektentwicklung sollen anderen Interessierten helfen, den Weg zu neuen Wohnformen zu finden und werden entsprechend mit Unterstützung durch das SInBa-Projekt dokumentiert.
Wohnformen
Wir möchten gemeinschaftliche Wohnformen auf reduzierter individueller Wohnfläche unter Einbeziehung von Gemeinschaftsräumen und -flächen realisieren.
Dabei sehen wir, je nach Wohnkonzept (abgeschlossene Wohneinheiten, Clusterwohnungen), 10-12 Wohneinheiten in bis zu drei Ausbaustufen vor. Die Aufteilung in selbständige und unselbständige Wohneinheiten wird im Prozess festgelegt.
Wir möchten weniger Wohnfläche für uns allein – und dafür mehr Raum für Begegnung, Gemeinschaft und gegenseitige Unterstützung. Unser Wohnprojekt denkt Alltag anders: mit Gemeinschaftsflächen wie großer Küche, Werkstätten, Gärten und viel Platz für Miteinander und Rückzug.
Nachhaltigkeit ist unser Alltag
Wir streben eine nachhaltige Lebensweise an, die durch ressourcenschonendes
Bauen, gemeinsam genutzte Räume und Konsumgüter zukunftsfähiges Wohnen erprobt.
Das erreichen wir, indem wir den Bestand nutzen und den vorhandenen Raum weiterentwickeln, die Erzeugung und Nutzung erneuerbarer Energien einplanen, nach den Prinzipien der Kreislaufwirtschaft bauen und ein klimafreundliches Mobilitätskonzept mit Fahrradabstellanlagen, Carsharing und Ladestation gestalten.
Nachbarschaft ist uns wichtig
Begegnungen und eine gemeinsam gelebte Kultur spielen eine große Rolle für uns. Gemeinsam möchten wir Verantwortung für den Raum, unser Miteinander und unser Wohnumfeld übernehmen. Dem Trend zu Vereinzelung und Vereinsamung wird damit entgegengewirkt.
Gegenseitige Unterstützung und einvernehmliche Entscheidungen sollen Grundlage unseres Zusammenlebens sein.
Wir gestalten Räume mit und für die Nachbarschaft, wie z.B. einen Raum für Gruppentreffen, Yoga oder Musik, einen Coworking-Space oder eine Carsharing-Station.
Rechtsform & Finanzierung
Ziel ist ein genossenschaftliches Wohnprojekt mit wohnflächenbezogenen Genossenschaftsanteilen.
Ein Satzungsentwurf für eine Genossenschaft ist in der Abstimmungsphase.
Als Rechtsform für die Planungsphase – Anhandgabephase haben wir eine eGbR gegründet, um Verlässlichkeit für alle Partner*innen herzustellen.
Mach mit!
Mach mit!Wir sind in der Planungsphase und suchen Menschen, die mitdenken, mitplanen und mitbauen wollen.
Ob mit Herz, Hand, Idee oder Tat – wir freuen uns über jede Form der Unterstützung. Komm ins Gespräch mit uns!
Für Interessent*innen, die bei uns einsteigen möchten, haben wir ein Kennenlern-Verfahren entwickelt, mit einen Steckbrief, einem Kennenlerngespräch, Teilnahme an Workshops, Plenum .…
Gemeinsam gestalten und entscheiden
- Entscheidungen treffen wir gemeinschaftlich, gerne im Konsent-Verfahren
- Wir treffen uns als Planungsgruppe aktuell 14-tägig im Plenum
- Die anstehenden Aufgaben/ Themen werden in AGs vorbereitet und im Plenum diskutiert
- Interessierte können an unseren Workshops, die 4-6 mal im Jahr stattfinden, teilnehmen.
Interesse? – dann gerne für weitere Informationen an buschwerk@igw-wtal.de wenden
Weitere Informationen zum Wohn-Projekt Buschwerk in unserem Flyer und in der Projektskizze
Projektskizze-Buschwerk-09-2025-zum Download